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          杭州二手房市场明显降温 大部分楼盘存在降价空间

          来源: 青年时报    责编: 小雷     发布时间:2018-09-21 16:13

            “奥体板块二手房房东心态已经变了,最近我们就成交了一套房,房东直接降价了80万元才卖出去!”昨天,我爱我家旭辉城店相关负责人向记者透露。

            此次成交的住宅为位于西兴大桥边上的印月尚庭,户型面积131㎡。该房源在6月中旬挂牌,挂牌价为600万元。一个月之后房主将挂牌价下降到580万元,直至9月13日仍然没有成交,最后将挂牌价调整至550万元。其间,有13位购房者看房,最终于本周以500万元、不带车位,且全款付清为条件出售了这套房子,折算下来单价约3.8万元/㎡。

            这位负责人称,这位房东急着卖掉这套房子为的是换房,所以心态还好,愿意让价。据了解,目前奥体板块挂价房源很多,但是“高高在上”不急着卖的也不少。一些房东急于出手的,会有一定幅度的让价空间,一般每套有20万元左右的降价幅度。

            随后,记者在走访中山北路、未来科技城等多家中介门店了解到,二手房成交量最近呈下降趋势,只有个别楼盘价格还算坚挺,大部分楼盘存在降价空间。

            “以前,房主大都一口价,不接受还价的,房子还能很快卖出去了,但现在很多客户看了房,并不急于签约,说要再考虑一下。”我爱我家天水分店置业顾问潘先生说,“截至日前,9月的成交量较小,挂牌出售的房主大多表示价格可以小幅优惠。市中心的房产比较保值,谈价空间在5万~10万元之间。”

            我爱我家赛银国际店经理林海表示,目前未来科技城板块的不少二手房也存在讨价还价的空间。“例如西溪逸境小区86㎡住宅,挂牌价375万元,最后以350万元成交。富力·西溪悦居89㎡住宅,挂牌价420万元,最后成交价为375万元。”林海告诉记者,该店二手房成交量已从3月份的110套左右,回落到8月份的50套左右。到目前为止,9月份仅成交了20套左右,多数成交案例降价幅度在5%~8%。

            据我爱我家二手房市场研究员马恒玲分析,种种迹象表明,杭州的二手房市场确实已经降温,接下来受中秋、国庆长假影响,整体成交量还会走一小波的下坡路。之后,市场交易量和价格应该还会微降,幅度不会太大,但市场慢下来是肯定的。

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